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360员工在北京,千万别买14号线的房子(图)

2016-06-24 15:46 作者:www.guigu.org 来源:飞象网 HV: 编辑:何睿 【搜索试试

——揭秘IT员工薪资水平及购房能力系列之奇虎360篇

   截至6月16日收盘,奇虎360市值达90.61亿美元,身为360的员工能买哪的房?买哪的房合适?诸葛找房马上揭晓。

奇虎360薪资水平如何?

以下内容来自招聘网站及360前员工八卦(仅供参考,欢迎指正):

1.360的薪资结构:

6.21_04

360一般实行14~16薪(12薪+2-3个月奖金);

P3以上有配股,P2~P4的薪水与阿里的P7~P9薪水相当;

职级越高,薪资差别越大。

顺便说:360强调coding能力,即便是总监也要编程,选择候选人看重其解决问题的能力,对教育背景不是很关注,团队的技术能力不比百度差。

其他通道可适当参考P序列相应级别薪资范围上下浮动。

360员工多久能买房?

从员工通勤方便的角度考虑,我们仅考虑在公司周边购房以及地铁沿线购房两种情况。在购房所需年限的计算上,我们基于以下条件:

以支付房款30%首付为前提,不考虑房贷月供还款压力问题;

去除工资税费及日常开销等,假设收入的40%可以作为购房储蓄,即用于支付房款首付;

员工购房所需年限即员工凑齐首付所需要的时间;

仅以当前房价及收入水平考量,不考虑未来房价及薪资涨幅等复杂因素。

   由于同一级别薪资浮动范围较大,为方便大家参考,按照级别及年薪两个维度来分析,大家可参照自身情况,自行对号入座。

公司周边购房

360公司总部位于酒仙桥,其公司周边板块二手房房价及在售二手房房源套数如下图【360总部周边板块价格及房源数量】所示。

以望京板块的一套70㎡小两居为例,其大致情况如下:

         这套房子的总价≈380万元    

       你需要支付的首付≈114万元    

   每月银行贷款的还款额≈17396元    

基于前文所述假设,我们可以估算出360员工要购买望京板块这套小两居所需年限情况如下图所示,其中P3员工约需要5-7年(详情见下图【360员工望京板块购房所需年限估算情况】)。

在附近其他各板块购买一套70㎡小两居所需年限可参考下表【公司附近购房所需年限估算情况】。

6.21_0001

2.地铁沿线购房

360总部近地铁14号线望京南站,从公共交通便利性来看,员工可考虑地铁14号线直达及地铁15号线换乘,在该两条线路沿线购房可作为360员工购房的首选。

14号线沿线各站点周边二手房房价及在售二手房房源套数如下(仅统计5环外站点)如下图【地铁14号线周边价格及房源数量】所示。

以来广营地铁站周边一套70㎡的小两居为例,其大致情况如下:

          这套房子的总价≈447万元    

        你需要支付的首付≈134万元    

    每月银行贷款的还款额≈20461元    

基于前文所述假设,我们可以估算出360员工要购买来广营站周边这套小两居所需年限情况如下图所示,P3员工约需要6-8年(详情见下图【360员工来广营购房所需年限估算情况】)。

在14号线沿线其他站点周边购买一套70㎡小两居所需年限可参考下表【地铁14号线购房所需年限估算情况】。

6.21_002

15号线沿线各站点周边二手房房价及在售二手房房源套数如下(仅统计五环以外六环以内站点)如下图【地铁15号线周边价格及房源数量】所示。

以南法信站周边一套70㎡的小两居为例,其大致情况如下:

         这套房子的总价≈130万元    

        你需要支付的首付≈39万元    

    每月银行贷款的还款额≈5950元    

基于前文所述假设,我们可以估算出360员工要购买来广营站周边这套小两居所需年限情况如下图所示,P3员工约需要2-3年(详情见下图【360员工南法信站购房所需年限估算情况】)。

购买15号线沿线其他站点周边一套70㎡小两居所需年限可参考下表【地铁15号线购房所需年限估算情况】。

6.21_003

   综合上述情况来看,360员工购房若选择在公司周边购房,可选择望京板块,价格合适且可选房源较多;若选择地铁沿线购房,建议选择15号线沿线,毕竟14号线价格比公司周边还要高,若急于购房,南法信站周边可作为不错的选择。

其他区域购房参考

若想选购其他区域房源,可参照下表6月份最新各区域二手房价格及在售房源数量统计表。

6.21_35

根据表格确定房源区域范围后,可通过诸葛找房APP寻找偏好区域内符合条件的所有房源,还可进行各中介报价及中介费的对比,还有可能找到真正的房主哦。

   关注IT员工薪资?去微信订阅号(搜索:诸葛找房行情速递)历史消息查看《诸葛找房揭秘IT行业员工薪资水平及购房能力系列之百度篇》,该系列持续更新。

   

    下期揭秘:京东?携程?新浪?途牛?北京、上海、南京的互联网大牛,你想知道哪个,参与留言,就听你的!

Ps:本文内容仅供参考,不作为任何决策依据。

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